Cơn sốt đất năm 2014 - năm ngoái dường như đang quay trở về với Phú Quốc sau gần 2 năm ngưng trệ trước lúc Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế.
Những ngày này giới Địa ốc lại đang tiếp tục náo loạn, nhộn nhịp với thị trường Nhà Đất Phú Quốc bởi những Thông tin về dự thảo Luật đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt quan trọng được bàn thảo tại nghị trường quốc hội vừa mới qua. Bởi lẽ, Phú Quốc Dự kiến sẽ là một trong 3 đặc khu đầu tiên của quốc gia với khá nhiều ưu đãi nhằm thu hút dòng tài chính góp vốn đầu tư.
sát đó, huyện đảo Phú Quốc hiện là địa phương cũng đã sẵn sàng nhất về cơ sở hạ tầng giao thông vận tải, hạ tầng xã hội để chờ đón chính thức là đặc khu trong số 3 đặc khu kinh tế. Phú Quốc đã có cảng hàng không quốc tế, nhiều dự án resort 5 sao hàng đầu đã và đang xúc tiến như Vinpearl Phú Quốc, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort & spa, Novotel Phú Quốc,…cũng như nhiều dự án Bất Động Sản hạ tầng giao thông vận tải ngàn tỷ đồng khác đã được đầu tư.
báo cáo giải trình thời gian gần đây của Ban điều hành đảo Phú Quốc, cho thấy hiện Phú Quốc đã thu hút được 254 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký 377.836 tỷ đồng (khoảng 16,7 tỷ USD). Trong đó, nhiều tập đoàn trong nước đã rót hàng trăm ngàn tỷ vào đây như Sungroup, Vingroup, CEO Group, Bim Group…tạo được niềm tin cho giới đầu tư. Những sản phẩm BĐS Nhà Đất nghỉ dưỡng của chủ đầu tư của dự án đáng tin cậy đều đắt hàng. Có khả năng bạn quan tâm Mua bán nhà Q. Tân Bình-mở bán dự án khu phức hợp Saigon Airport Plaza
chủ đầu tư thông minh nên tìm tới những dự án Bất Động Sản đã quy hoạch bài bản, pháp lý vững chãi của những CĐT uy tín.
mặc dù thế, trong mức xoáy “sốt” đất Phú Quốc, khách hàng có khả năng sẽ đối lập với nhiều rủi ro không may. Với hàng chục dự án Bất Động Sản được cấp phát, thời khắc qua thị phần Phú Quốc nở rộ Dự Án BĐS rao bán sản phẩm biệt thự hạng sang, condotel đến những chủ đầu tư của dự án. Người tiêu dùng rất dễ “sập bẫy” những Dự Án BĐS thiếu tính pháp lý, thậm chí là “nếm trái đắng” mua phải dự án Bất Động Sản “ma” đều rất có khả năng xẩy ra.
Một chủ đầu tư dự án từ TP HCM, cho biết thêm vợ chồng ông rất chú ý góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất ở Phú Quốc, mặc dù thế, khi đi thị sát trong thực tiễn lại e ngại đến nhiều tiềm ẩn nguy cơ khi Thông tin thị phần Nhà Đất Phú Quốc còn khá ít, phần lớn đảo còn hoang vu, cơ sở hạ tầng chưa nâng tầm phát triển đồng Bộ chỉ mới có một số ít khu vực được đầu tư bài bản…Trong khi ấy, nhiều dự án Bất Động Sản resort, khu nghỉ ngơi lại ở các vùng khá hoang vu và cách xa trọng tâm.
cho nên vì vậy, việc thực thi dự án là một thách thức lớn cho các nhà đầu tư thiếu tiềm lực, không còn đáng tin cậy bởi chi phí kiến thiết xây dựng thường cao hơn rất nhiều khoảng 15-30% khi đối chiếu với đất liền. Vấn đề này rất dễ dẫn đến dự án chậm tiến trình, tác động đến quyền lợi, tổn thất cho người tiêu dùng.
giải trình của Ban quản lý khu Kinh tế Phú Quốc, đã cho thấy có tới 254 dự án ĐK đầu tư nhưng hiện chỉ mới có 31 Dự Án BĐS góp vốn đầu tư đã đi vào hoạt động, và 24 dự án Bất Động Sản đang thực thi kiến thiết xây dựng với tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 46 nghìn tỷ. Như vậy, còn rất nhiều dự án Bất Động Sản chỉ là “trên giấy”.
Các dự án Bất Động Sản ở Phú Quốc đang mọc lên như nấm sau mưa.
chưa tính, nhiều chuyên viên còn lo ngại người đầu tư dễ gặp nhiều hệ lụy không thể đoán trước từ vòng xoáy sốt đất Lúc bấy giờ. Việc thanh toán giao dịch trong cơn sốt ảo như vậy, cùng với đây chính là những thoả thuận ngầm luôn diễn ra do đất đã sang tên đổi chủ không ít lần với giấy tay. Sau mỗi thanh toán giao dịch bên gần đó sẽ chứa đựng rất nhiều bất lợi và nếu cứ liên tiếp như vậy, người lãnh đủ hết sẽ chính là khách hàng sau cùng.
Trả lời trên báo Lao Động mới gần đây, ông Lê Quang Minh - Trưởng Phòng TNMT Phú Quốc cho rằng đất Phú Quốc đang được mua đi bán lại nhiều, tạo được tâm ý “lướt sóng”, chấp nhận mua với giá cao hơn nữa để kiếm lời như trước đó không ít người đã từng thu lãi về bạc tỉ. Trong khi đó, một số người đã lợi dụng thời cơ này đẩy giá cả leo thang nhanh hơn hết tốc độ ảo của cơn “sốt”. Thậm chí còn biến “đất chết” thành “đất vàng”, khiến cho giá thành đất tăng vượt ngưỡng giá trị thực không ít lần.
Theo giới chuyên gia Địa ốc, một khi quyết định hành động “xuống tiền” tại Phú Quốc người đầu tư nên thận trọng tìm hiểu kỹ tin tức về mặt hàng, bởi lẽ Lúc Này thị phần hiện nay đang bị “cò đất” thổi giá, người dân đổ bộ góp vốn đầu tư vào nhà đất Phú Quốc theo đám đông, đa số người lợi dụng cơ hội này để trục lợi.
do đó, cơ hội mà họ muốn tìm kiếm ở chỗ này trở nên vô cùng mong manh và cũng đầy bất trắc nếu không mua đúng đất, Nhà Đất cần mua. Chỉ những Dự Án BĐS có quy mô, pháp lý đầy đủ, xúc tiến thiết kế và xây dựng đảm bảo quá trình của chủ đầu tư dự án đáng tin cậy, tiềm lực, quy hoạch bài bản,…mới đem lại những giá trị bền vững lâu dài cho nhà đầu tư sau này.
>>> Xem thêm Mua bán nhà đất Tại Q. 7-Dự Án BĐS khu căn hộ Florita