Mua nhà giá rẻ dành cho người có thu nhập trung bình đến thấp.Theo ghi nhận từ Sở Xây dựng cho thấy thêm từ đầu xuân năm mới đến nay, toàn TP có 18 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, 24 d.án công nhận chủ đầu tư và 61 dự án được chấp thuận đầu tư. Cũng trong thời gian này, Sở Xây dựng đã cấp phép xây dựng cho 41 công trình xây dựng nhà ở với tổng số gần 12.000 căn hộ.



Sở cũng đã chứng thực đủ điều kiện cho các chủ đầu tư để huy động vốn của 45 dự án với tổng số gần 12.800 căn nhà. Số lượng căn nhà ở giao dịch giảm so với cùng kỳ năm 2017 gần 15.000 căn. Trong đó số căn hộ mở bán giảm sâu nhất là ở phân khúc căn hộ dân dã (hơn 73%), tiếp đấy là phân khúc cao cấp (gần 56%) và phân khúc trung bình (hơn 27%).

53% số lượng căn hộ đặt ra thị trường TP.Hồ Chí Minh trong bảy tháng đầu năm mới giảm hơn 53% đối với cùng kỳ. Số lượng các dự án được công nhận chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư, cấp phép xây dựng cũng giảm đối với cùng kỳ.

---> Lựa chọn nha rieng Khi thuê hay mua luôn là sự chọn lựa cực tốt hiện nay: nhà nguyên căn giá rẻ

Theo Sở Xây dựng, thời gian tới nhà ở xã hội có giá từ 700 triệu đến 1 tỉ đồng hoặc can ho chung cu trung bình có giá 1-2 tỉ đồng/căn với diện tích 50-80 m2 vẫn là phân khúc tiêu thụ tốt trong khi nguồn cung chưa rất nhiều. “Như vậy nhu cầu về nguồn cung mua bán nhà ở thu nhập thấp và phân khúc trung bình để đáp ứng của đại bộ phận người dân TP là rất rộng. Do đó, khuyến cáo các doanh nghiệp nên khảo sát kỹ thị trường, định vị nhu cầu của người dân so với từng phân khúc BĐS cụ thể để có kế hoạch đầu tư xây dựng phát triển nhà ở phù hợp với thị trường” - Sở Xây dựng cho thấy thêm.

Từ các số liệu trên, Hiệp hội BĐS TP nhận định từ nay đến cuối năm khó xảy ra bong bóng thị trường BĐS. Thời gian qua, TP HCM chỉ có mặt sốt ảo giá đất tại khu vực ngoại thành. Thủ phạm đó là giới đầu nậu với âm mưu đầu cơ, thổi giá, tạo sóng, gây ra các đợt sốt ảo giá nhà,đất tại một số nơi.



Sở Xây dựng đã có báo cáo TP về tình hình tăng giá nhà ở riêng biệt và đất nền trên địa bàn TP, đồng thời đề xuất chiến thuật để kiểm soát điều hành tình hình. Sở cũng đã dự thảo văn bản lãnh đạo của UBND TP về vấn đề này để thị trường BĐS phát triển ổn định, vững chắc và minh bạch.

Trong dự thảo, Sở Xây dựng kiến nghị cần phải có sự vào cuộc của các sở, ngành, quận, huyện, Công an TP cũng tương tự Ngân hàng Nhà nước để kiểm soát và điều hành thị trường BĐS. Theo đó, các sở TN&MT, Xây dựng, UBND các quận, huyện phải công khai minh bạch báo, tiến độ các d.án BĐS, công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị… Đồng thời các quận, huyện tăng cường cai trị so với việc tách thửa đất ở tại đô thị và nông thôn. Công an TP phối hợp với các quận, huyện xử lý các đối tượng đưa tin sai lệch về d.án hoặc có dấu hiệu lừa đảo trong việc môi giới, giao dịch BĐS.