Nhu cầu mua nhà ở quận 9 trong những năm cách đây không lâu.Có tương đối nhiều nguyên nhân dẫn đến nguồn cung căn hộ quận 9 sụt giảm, trong đó phải kể đến các chế độ siết chặt tín dụng với bất đ.sản, những hỗ trợ về tài chính cho bất động sản từ chính phủ đã hạn chế so với trước rất nhiều.

Riêng so với việc ko mặn mà đầu tư căn hộ dân dã tại quận 9, đại diện một số doanh nghiệp bđs cho rằng, Chi phí đầu vào tăng khiến việc đầu tư được tính toán kỹ lưỡng hơn trước. Quỹ đất giá rẻ để phát triển các dự án giá bình dân cũng tương đối ít. Do đó, dù hiểu nguồn cung phân khúc này đang thiếu nhưng các doanh nghiệp vẫn “ngại” tham gia.

Không những thế, lợi nhuận cũng là một bài toán đối với các chủ đầu tư. Biên lệch giá của phân khúc dân dã chỉ dao động từ 8-12%, trong khi phân khúc cao cấp hoàn toàn có thể từ 30 – 40%.

Dù biết nguồn cung căn hộ giá rẻ đang thiếu nhưng các NĐT vẫn chú trọng vào phân khúc căn hộ thời thượng để đạt doanh thu cao. chính vì như vậy những người đang muốn mua nhà giá rẻ tại đây e rằng cũng hơi khan hiếm.



Chính do nguồn cung căn hộ quận 9 nói chung và căn hộ giá rẻ tại HCM nói chung đang sụt giảm nên giá căn hộ tại thị trường bất đ.sản Thành Phố Hồ Chí Minh tăng dần, khoảng 0,34% đối với những tháng đầu năm mới. Giá căn hộ thời thượng tăng 0,14%, căn hộ trung cấp cũng giá tăng 0,48%, căn hộ bình dân tăng khoảng 0,25%. Còn ở phân khúc nhà ở cá biệt, giá cũng tăng trong khoảng 0,92%.

Về phân khúc nhà thấp tầng tại những d.án, do số lượng hàng hóa vẫn còn hạn chế, ít d.án mới được đưa vào thị trường, nhu cầu người tiêu dùng về loại hình nhà này tăng nên giá bán cũng tăng theo.

--->Xem chi tiết cụ thể hơn tại:

mua nha quan 9

Sự lệch pha cung - cầu của căn hộ thời thượng và bình dân đưa ra thách thức mới cho các NĐT, cần cơ cấu lại sản phẩm nhằm đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của thị trường.

Nếu như các bạn đang có như cầu mua nhà tại quận 9 thì có lẽ tìm kiếm mua nhà riêng, nhà mặt đất sẽ là sự lựa chọn về lâu dài và tối ưu nhất thay vì phải tìm kiếm mua cũng căn hộ cao cấp giá cao như hiện giờ thị trường đang nhắm tới.