Thị trường tăng nhanh những căn hộ cao cấp hạng sang.Chi tiết cụ thể, tại TP.HCM, khu vực Quận 1, Quận 3 là nơi tập trung rất nhiều dự án thời thượng có tỷ suất sinh lời dao động khoảng trên dưới 4%. mặc dù thế, nếu dịch chuyển ra khu vực Quận 2, khu Thảo Điền, An Phú và nhất là Thủ Thiêm nơi sẽ là trung tâm mới của đô thị này trong tương lai, hiện căn hộ thời thượng tại đây có tỷ suất sinh lời đạt 5-6,5%.

Trong khi đó, tỷ suất sinh lời của suất đầu tư căn hộ hạng sang trong khối ASEAN dao động trong khoảng 3,7 - 5,2% và ở khu vực châu Á cũng ở ngưỡng tương đương. Do đó, tỷ suất sinh lời của bđs hạng sang tại TP.HCM được xem là khá đối đầu và cạnh tranh khi ở mức ngang bằng đến cao hơn đối với khu vực trong khi giá bán lại “mềm” hơn.

Nhóm bất đ.sản là căn hộ hạng sang tại Thành Phố Hồ Chí Minh có các điểm lưu ý sau: vị trí đắc địa, gần trung tâm hiện hữu, nhìn ra những đoạn sông đẹp, kết nối thuận tiện với tuyến metro dự kiến hoàn thành trong một vài năm tới, chất lượng xây dựng tương tự như thiết kế vượt trội và nguồn cung khá ít ỏi.

Theo ông Duy, trong vòng 3 - 5 năm tới, thị trường căn hộ hạng sang TP.HCM hứa hẹn sẽ có tương đối nhiều chuyển biến mới tích cực. hiện giờ nguồn cầu bất động sản thời thượng và hạng sang ngày càng tăng và đã cao hơn nguồn cung hiện hữu.

Kề bên sự chăm lo của tầng lớp nhà giàu mới nổi trong nước, nhóm khách quốc tịch nước ngoài đang dành sự quan tâm rộng đến phân khúc này do giá các tài sản hạng sang đang rất lôi kéo đối với Hong Kong, Singapore, Kuala Lumpur trong khi mức lợi tức cho thuê lại dẫn đầu.



Trước đó, quý II/2017, một công ty tư vấn bất động sản xuất hiện tại Việt Nam 15 năm từng tiết lộ một d.án căn hộ siêu sang, giá từ 8.000 USD đến 10.000 USD (hơn 200 triệu đồng) mỗi m2 hoàn toàn có thể lộ diện tại khu vực lõi trung tâm Sài Gòn trong 6 - 12 tháng tới. vị trí của dự án nằm trên một tuyến đường thuộc lõi trung tâm quận 1. sản phẩm hứa hẹn lần thứ nhất thị trường Việt Nam xuất hiện phân khúc căn hộ siêu sang.

Mặc dù thế, việc ra mắt dự án đã không diễn ra như dự kiến. Trên thực tế, các dự án căn hộ thuộc phân khúc từ hạng sang đến siêu sang tại Sài Gòn rất ít ỏi, chỉ đếm trên đầu ngón tay với số lượng sản phẩm hạn chế.

Các Chuyên Viên dự thông tin, nếu phân khúc căn hộ hạng sang chiếm tỷ trọng khoảng 1% toàn thị trường thì dòng siêu sang sẽ có tỷ lệ thấp hơn, tức dưới mức 1%. dù rằng nguồn cung hạn chế, số dự án và sản phẩm khá ít, giới chuyên môn cho rằng đấy là phân khúc rất kén khách, và cũng không hẳn một kênh đầu tư ngắn hoặc trung hạn. Người mua không vì mục đích sinh lời thuần túy hay khai thác cho thuê mà đa phần vì nhu cầu khẳng định phong cách.

---> Xem thêm: ban nha tp HCM