hiện giờ, các dự án đất nền tại Thành Phố Hồ Chí Minh và các vùng lân lận, nhất là đất nền Đồng Nai đang thu hút được sự chăm sóc rất lớn của khách hàng. Dẫu thế, người mua cầu nên xem xét, không nên chỉ nhờ vào Ngân sách để quyết định đầu tư.
Tại Đồng Nai, phân khúc đất nền vẫn luôn có sức thu hút lớn. Đặc biệt, đất nền có sổ đỏ là loại có rất nhiều ưu thế, được nhiều bạn lựa chọn vì có nhiều ko gian cho các thế hệ trong g.đình sử dụng, mặt tiền còn có thể kinh doanh, sân thượng rất có thể dùng để triển khai vườn, xe có thể để trong nhà, cũng đơn giản và dễ dàng khi muốn thế chấp để vay vốn,…
Có nên ôm đất nền tại Đồng Nai?
>>> xem thêm : https://homedy.com/ban-dat-dong-nai
Đại số đông anh chị thường có tâm lý hướng đến đất nền sổ đỏ, đất nền dự án. Trước đây những dòng sản phẩm này cũng đã rất hút khách hàng. Mặc dù thế có 1 thời gian những nền đất dự án ở xa trung tâm, chưa có hạ tầng, giao thông chưa kết nối thuận tiện bị “đóng băng”, Giảm ngay.
hiện giờ, đất nền dự án tuy đã nhận sự chăm lo trở lại của tương đối nhiều khách hàng, nhưng điều ấy không ra mắt với cả các d.án. Thực tế, những nền đất tại các d.án xa trung tâm, thiếu cơ sở hạ tầng vẫn chưa được giao dịch rất nhiều.


Thực tế trong những năm qua cho thấy, có khá nhiều d.án xây xong mà ko có người ở. Chủ đầu tư có đổ vào đó hàng nghìn tỷ rồi sau cùng cũng bỏ đó. Còn đa số chúng ta muốn mua thì rơi vào cảnh “khóc dở mếu dở” sống trong cảnh thiếu hạ tầng cơ sở, ko có hàng xóm. Rất nhiều d.án đất nền quy hoạch lên, bán rầm rồ, dẫu thế khi bán xong thì đất không không có người ở, cỏ mọc sum sê chỉ giành cho bò ăn.
nội dung bài viết dưới đây xin chia sẻ một số lưu ý cho các anh chị mong muốn mua đất ở hoặc đầu tư vào đất nền Đồng Nai giá rẻ vào giai đoạn này để anh chị có những đánh giá đúng đắn hơn về một dự án.
không nên cứ thấy giá rẻ là mua, vì tuy giá rẻ nhưng sau này ko ở được, ko bán được cũng dẫn đến tiền bị đóng băng, rất lãng phí.
NÊN tham khảo nhiều nguồn báo về một dự án bất kể để nắm rõ và đánh giá đúng tiềm năng của dự án mà anh chị định đầu tư.
Các yếu tố quan trọng cần đào bới trước khi đầu tư vào đất nền Đồng Nai hiện nay là
– khả năng của chủ đầu tư: nắm được tương đối đầy đủ báo khả năng chủ đầu tư dự án là cách tốt nhất có thể để giảm tránh rủi ro việc trễ hạn giao mặt bằng, hoặc đổi thay quy hoạch ko báo trước, ko thương lượng được.

– Giao dịch với giấy tờ rõ ràng: khi đầu tư, anh chị nên chủ động đặt ra các yêu cầu trình những giấy tờ rất cần thiết chứng tỏ về địa điểm d.án, giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền cò về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý, …
– Hồ sơ pháp lý: cạnh bên yếu tố uy tín của các đơn vị kinh doanh, thì tính pháp lý của sản phẩm là nội dung quan trọng nhất. Người mua cần phải xem dự án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt qui hoạch cụ thể chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa.
– Thanh toán: tất nhiên một khi đã muốn đầu tư thì anh chị đã có 1 số vốn nhất định, nhưng anh chị cũng nên so sánh giá của dự án đất nền Đồng Nai mà anh chị muốn mua so với các dự án tương tương khác chênh lệch như thế nào. Xem các phương thức thanh toán, chiết khấu tương xứng với tài chính của mình.
– Hợp đồng: Hợp đồng chính là cơ sở để kiện ra tòa nếu một trong hai bên có hành vi vi phạm. Vì vậy mà nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, không thiếu các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, nhất là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …
– vị trí của dự án: đừng nên chọn những d.án quá xa trung tâm, với các d.án không có tiện ích nội khu thì nên chọn các d.án dạo bước thuận tiện, gần với các khu tiện ích nhưng trường học, chợ. Đừng quên nghiên cứu kỹ môi trường, cảnh quan bao quanh trước khi quyết định mua. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, gần khu công nghiệp nặng… sẽ ảnh hưởng tác động đến chất lượng sống, hạ tầng ko đáp ứng đầy đủ nhu cầu
– Tiện ích: nên chọn những d.án mà bản thân nó đã được quy hoạch chi tiết cụ thể, có đẩy đủ tiện ích như chợ, trường học, công viên, khu giải trí, thể thao vv.
– Địa chất: Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi ôm đất, gia chủ thường không chú ý hướng đến kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về Chi tiêu gia cố nền đất.