Mua nhà trả góp Hiện giờ khá phổ biến vậy có nên không?Đích cuối cùng của mỗi GĐ chắc hẳn sẽ là mua căn hộ cửa và xe cộ phục vụ nhu cầu ăn ở sinh hoạt của bản thân. Nhưng với thu nhập thấp chỉ hơn chục triệu của cả 2 vợ chồng thì sẽ lượng người phải đau đầu với câu hỏi “Nên thuê nhà hay mua căn hộ trả góp”. Nhiều ngân hàng nhà nước hiện đang ra sức cạnh tranh nhau để thu hút khác hàng và đề ra các quyết sách ưu đãi cho vay vốn trả góp để mua căn hộ. tuy vậy nhiều người không khỏi băn khoăn với mức lương nguồn thu của gia đình mình thì liệu có mua nổi một căn nhà nho nhỏ không khi mà giá thành của đất bán, nhà tại Thành Phố thì vô cùng đắt đỏ. Liệu có nên vay tả góp hay cứ tiếp tục đi thuê nhà ở.

Một vụ việc nữa về BĐS Nhà Đất sẽ khiến nhiều người đau đầu khi mà liên tiếp phải đưa ra chọn lựa trước sự so sánh của 2 phân khúc cho thuê-mua đứt. Mỗi cái đều có ưu điểm và nhược điểm riêng, tuy vậy mời các bạn cùng đến với phân tích ngay sau đây để biết được đâu mới thực sự là câu trả lời nhé!

Giả sử bạn có ý định mua căn hộ chung cư tầm trung có giá 2 tỉ đồng, và dự định trả trước 50% giá trị nhà ở, phần còn sót lại sẽ tiến hành vay thế chấp với kỳ hạn 15 năm với mức lãi suất trung bình 12%/năm trong suốt thời hạn vay. Giả định trong suốt kỳ hạn vay, khách hàng không trả tiền trước kỳ hạn, như vậy sau 15 năm tổng ngân sách cho việc mua căn hộ sẽ vào tầm khoảng 2,5 tỷ đồng.



Trường hợp bạn dùng khoản vốn nhàn rỗi gởi ngân hàng nhà nước để lấy tiền thuê nhà trong những năm 15 năm, giá thuê một căn nhà tính bình quân Lúc bấy giờ dao động từ 6 – 7 triệu đồng/tháng, tỷ suất tăng giá được giả định 2%/năm, thì sau 15 năm tổng ngân sách thuê căn hộ chung cư khoảng 1,5 tỉ đồng.

Như vậy, rõ nét là số tiền phải bỏ ra thuê căn hộ giá mềm có vẻ như hợp lí hơn đối với biện pháp mua nguyên căn. tuy nhiên nên phải chú ý khi thuê căn hộ sẽ không còn quyền nắm giữ, mua và bán hay thế chấp căn hộ để vay tiêu dùng, hoạt động Marketing Thương mại tại các ngân hàng…

Không chỉ có vậy, sau 15 năm nếu bạn tiếp tục thuê thì số tiền phải ném ra sẽ còn liên tục tăng lên, còn nếu mua nhà thì sau 15 năm bạn sẽ không phải mất thêm đồng nào mà quan trọng hơn là tính từ ngày giao nhà, bạn còn có thể cho thuê lại để kiếm thêm thu nhập thanh toán nợ nần. không chỉ có thế, tùy chất lượng và phương vị chung cư mà giá trị gia tài sẽ còn gia đồng loạt tăng theo thời khắc.

Vì nhiều mặt giảm bớt nên việc thuê nhà thường ít được ưa chuộng hơn và chỉ được lựa chọn khi người có nhu cầu không có khả năng mua nhà, hoặc đây chính là phương án cho những người nhập cư về TP, chưa có nguồn tài chính.

---> Xem thêm:

nhà thuê nguyên căn