Lực lượng môi giới tham gia phân khúc căn hộ tăng nhanh đột biến trong giai đoạn cuối 2014-2017. Công nghệ khai thác khách hàng, công nghệ bán hàng được cập nhật nhanh chóng và ngày càng tốt lên giúp cho thị trường sơ cấp và thứ cấp được cải thiện rất nhiều nhờ kĩ năng của sale. Bên cạnh đó cũng xảy ra những tình trạng tiêu cực như tư vấn bậy, hứa bậy, khiến khách hàng hiểu sai về thị trường cũng như sản phẩm.


Giá trị của căn hộ nằm ở 3 cái nhất: là kênh tích lũy tài sản tốt nhất – Dễ mua nhất và dễ khai thác nhất so với các phân khúc khác.

Xem thêm các bài viết khác về cách đầu tư vào căn hộ cho thuê của chúng tôi tại dự án De La Soi
Căn hộ trung và cao cấp có lợi nhuận cao hơn nhiều thậm chí rất nhiều so với căn hộ giá rẻ. Dù căn hộ giá rẻ có thanh khoản tốt hơn, nhưng lợi nhuận chỉ lên một mức độ khiêm tốn sau khi hoàn thiện (thông thường rơi vào khoảng 10%/năm) còn căn hộ cao cấp thì lại đang có mức từ khoảng 15%/năm thậm chí là 20%-25%/năm ở một số khu vực như Thủ Thiêm.
Xem thêm các bài viết khác về cách đầu tư vào căn hộ cho thuê của chúng tôi tại dự án The Krista


Mặt bằng giá khu vực xác lập nhanh, dự án mới công bố giá thường cao hơn dự án đã hoàn thiện cùng khu vực và phân khúc.
Đang có xu hướng lướt sóng chuyển qua hướng tích lũy tài sản và đầu tư 2-3 năm bán lại của một lượng khách hàng độ tuổi từ 40-50 . Đầu tư an toàn hơn với mục đích giữ giá trị tiền đồng và có giá trị gia tăng cao hơn so với gởi tiết kiệm ngân hàng.



Mặt bằng giá căn hộ đang được đẩy cao, nhưng nhiều khu vực vẫn còn room tăng trưởng cao như Thủ Thiêm. Thị trường sơ cấp theo đánh giá của tôi vẫn còn tốt ít nhất trong 2 năm . Thị trường thứ cấp sẽ gặp cạnh tranh lớn khi có một lượng hàng hoàn thiện (bán trong giai đoạn 2016-2017) tung ra thị trường.